“人總是要有點(diǎn)精神的”。精神是一個(gè)人實(shí)現(xiàn)理想和成就事業(yè)的必備素質(zhì)，精神也是一個(gè)企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)和動(dòng)力。

中化集團(tuán)在港上市企業(yè)方興地產(chǎn)（中國）有限公司副總經(jīng)理、長沙項(xiàng)目公司執(zhí)行總經(jīng)理張志超，就是這樣一個(gè)有著拼搏與創(chuàng)新精神的人，他用自己的激情與智慧書寫著人生價(jià)值并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)不斷前行。

把握機(jī)遇，最大化實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值

從金茂三亞希爾頓酒店和金茂三亞麗思卡爾頓酒店的土地獲取與項(xiàng)目籌建，到深圳J.W.萬豪酒店的股權(quán)收購，再到北京威斯汀大飯店在建工程收購與開業(yè)籌備，張志超和他的伙伴們四處奔忙，以敏銳的眼光、豐富的經(jīng)驗(yàn)和追求卓越的風(fēng)格，使公司投資的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了良好的回報(bào)。

從崇明濱江地塊的獲取，到麗江玉龍雪山與古城區(qū)兩塊土地資源的儲(chǔ)備，再到長沙梅溪湖項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的競投，他帶領(lǐng)投資發(fā)展團(tuán)隊(duì)克服重重困難，實(shí)現(xiàn)了公司土地資源儲(chǔ)備的重大突破。

2011年，張志超奔赴長沙，接受了新的挑戰(zhàn)，開始了新的征程。

長沙梅溪湖項(xiàng)目是方興地產(chǎn)戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵項(xiàng)目，項(xiàng)目占地超萬畝，開發(fā)業(yè)態(tài)多、建設(shè)周期長、技術(shù)要求高、資金投入大，項(xiàng)目運(yùn)作面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。面對困境與壓力，他告訴自己，“人生難有幾回搏，這么大一個(gè)項(xiàng)目一定要好好把握機(jī)遇，最大化實(shí)現(xiàn)價(jià)值”。

在實(shí)踐中摸索道路，在創(chuàng)新中尋求發(fā)展

“梅溪湖項(xiàng)目一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)，是城市開發(fā)模式的大膽創(chuàng)新，沒有經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，只能在實(shí)踐中摸索道路，在創(chuàng)新中尋求發(fā)展”，長沙上任伊始，張志超明白：必須用創(chuàng)新思維模式與工作方法才能實(shí)現(xiàn)突破。

梅溪湖片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的“四所小學(xué)，三所中學(xué)”屬于教育配套工程。張志超提出了一個(gè)“變配套為引領(lǐng)”的創(chuàng)意。他牽頭設(shè)立了學(xué)校籌建辦，負(fù)責(zé)教育資源引進(jìn)工作，將動(dòng)遷房配套小學(xué)提升為區(qū)重點(diǎn)小學(xué)，積極引進(jìn)全省最知名的教育資源，變維護(hù)為營銷，大幅提升了項(xiàng)目價(jià)值。

此外，規(guī)劃優(yōu)化，內(nèi)外合作，精準(zhǔn)營銷……張志超和他的團(tuán)隊(duì)把創(chuàng)新理念發(fā)揮到極致。也正是在創(chuàng)新思維的指導(dǎo)下，長沙項(xiàng)目公司在宏觀形勢不利的情況下，搶抓機(jī)遇，逆市突圍，創(chuàng)造了當(dāng)年投入，當(dāng)年產(chǎn)出，當(dāng)年盈利的奇跡。

有戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)是力量源泉

“一支有戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)，才是我們能夠取得一個(gè)又一個(gè)成績的力量源泉”，張志超如是說。

張志超重視人才：對于每一個(gè)崗位他都高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、寧缺毋濫；對于每一個(gè)應(yīng)聘者，他都親自復(fù)試，認(rèn)真把好最后一道關(guān)；對于關(guān)鍵崗位員工，他親自開展“背景調(diào)查”，確保每一個(gè)加盟公司的員工都是優(yōu)秀人才。

張志超更關(guān)心員工的利益，項(xiàng)目獲取當(dāng)年年底，他把自己的獎(jiǎng)金分給所有參與項(xiàng)目前期工作的成員。盡管很少有時(shí)間與家人團(tuán)聚，但他總不忘關(guān)心外派員工的生活，盡最大可能去幫助解決實(shí)際問題，讓遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)、長駐長的沙員工感受到家的溫暖。

梅溪湖國際新城建設(shè)序幕才剛剛拉起，張志超深知責(zé)任重大。但他也堅(jiān)信：在不遠(yuǎn)的將來，一座城市將因方興而煥發(fā)更加耀眼的光芒。

作者：朱強(qiáng)