6月30日，中國金茂成功發(fā)行“金茂華福-長沙金茂廣場北塔二期綠色資產支持專項計劃（碳中和）”，這是全國首單碳中和寫字樓類REITs(房地產信托投資基金)。

本次類REITs產品以長沙金茂ICC（北塔）寫字樓為標的物，發(fā)行規(guī)模12.7億元，優(yōu)先級規(guī)模8億元、評級AAAsf，發(fā)行期限為18年（3+3+3+3+3+3年）。其中，優(yōu)先級利率3.6%，創(chuàng)國內寫字樓類REITs新低。

REITs是房地產證券化的重要手段，即把流動性較低、非證券形態(tài)的房地產投資，轉化拆分為資本市場上可交易的證券份額。國內的類REITs是REITs的變種，相對于國內公募REITs以公募基金為載體的形式，類REITs是以ABS為載體、在交易所以私募方式發(fā)行的產品。當前，在國家“雙碳”戰(zhàn)略引領下，中國金茂賦能旗下城市運營、商業(yè)、寫字樓等多個板塊綠色轉型，助力實現(xiàn)城市碳中和。長沙金茂ICC（北塔）項目以打造精品與綠色環(huán)保建筑為出發(fā)點，為未來城市發(fā)展提供“綠色樣本”。