創(chuàng)建低碳城市蔚然成風(fēng)建筑標(biāo)準(zhǔn)良莠不齊——

2009年哥本哈根氣候大會之后，“致力于低碳節(jié)能，應(yīng)對全球氣候變暖”就成為各國面臨的課題，隨著2012年6月10日至16日的第22個(gè)全國節(jié)能宣傳周到來，中國96%以上的地級市，超過200余城市提出建設(shè)低碳城市。一股強(qiáng)勁的低碳風(fēng)正以空前規(guī)模刮向中國，對于城市建設(shè)中堅(jiān)力量的房地產(chǎn)開發(fā)商來講，更是紛紛向低碳、生態(tài)、節(jié)能靠攏，但是，由于沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和要求，在低碳這桿大旗下，良莠不齊的現(xiàn)象隨處可見。

低碳城市蔚然成風(fēng)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國內(nèi)已有200多個(gè)地級以上城市提出了建設(shè)低碳城市的目標(biāo)，如北京、保定、上海、杭州、無錫、蕪湖、德州、珠海、深圳、廈門、成都、重慶、武漢、南昌、貴陽、吉林、哈爾濱等。從南到北，從西到東，低碳城市建設(shè)在全國已經(jīng)蔚然成風(fēng)。

近年來，樓市在這股低碳浪潮推動之下，出現(xiàn)了一批如中化方興、招商、萬科等認(rèn)真研發(fā)低碳節(jié)能方案，仔細(xì)考慮解決對策，并將其付諸行動的責(zé)任房企。也有一些打著低碳節(jié)能旗號，卻并無實(shí)際行動，甚至變本加厲進(jìn)行高耗能建設(shè)的項(xiàng)目。中國城市科學(xué)研究會秘書長李迅指出，“由于我國‘低碳生態(tài)城市’概念提出時(shí)間尚短，缺乏一套適合我國國情的低碳生態(tài)城市理論體系、技術(shù)系統(tǒng)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及相關(guān)政策作為支撐和指導(dǎo)，因而，在當(dāng)前的實(shí)踐探索中不可避免地出現(xiàn)了一些問題，阻礙了低碳生態(tài)城市的健康發(fā)展。”

低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)差異大

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國出現(xiàn)的以“生態(tài)城”命名的在建項(xiàng)目就有近20個(gè)，但并不是每個(gè)項(xiàng)目都符合嚴(yán)格的“生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)”。中國房地產(chǎn)及住宅研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥在經(jīng)過細(xì)致考察與調(diào)研后曾表示：“各地生態(tài)城的技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)并不是很明確，在后期開發(fā)和設(shè)計(jì)要求上有較大的差距。”

分析人士認(rèn)為，企業(yè)的社會責(zé)任意識、商業(yè)格局和可持續(xù)發(fā)展態(tài)度，決定了其在低碳領(lǐng)域的深耕程度。2010年，中國房地產(chǎn)測評中心調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分領(lǐng)先的開發(fā)企業(yè)已經(jīng)在實(shí)際項(xiàng)目中充分運(yùn)用國際上先進(jìn)的理念。

在與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌的道路上，方興地產(chǎn)在購買16800噸云南竹林排放的碳同時(shí)，也成為國內(nèi)首家進(jìn)行“碳中和”，實(shí)現(xiàn)二氧化碳零排放的企業(yè)。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)中國綠標(biāo)三星學(xué)校的建造，也開創(chuàng)了學(xué)校往低碳綠色方向發(fā)展的先河，并引起了人們對下一代教育環(huán)境的重視。

此外，方興旗下金茂府還按照國際最高節(jié)能降耗標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)了一套指標(biāo)，嚴(yán)格指導(dǎo)項(xiàng)目在建設(shè)中的選材、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)。并運(yùn)用國際前沿的地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)燈八大住宅科技，使建筑節(jié)能達(dá)到70%以上，并營造出不用空調(diào)的恒溫恒濕恒氧室內(nèi)環(huán)境

低碳標(biāo)準(zhǔn)亟待統(tǒng)一

目前，我國各地提出的低碳生態(tài)城市建設(shè)名目眾多，出現(xiàn)了諸如“低碳生態(tài)城市”、“綠色低碳生態(tài)城市”、“生態(tài)宜居城市”等至少40種以上的名稱。每個(gè)地區(qū)都在給自己的低碳建設(shè)劃定標(biāo)準(zhǔn)，杭州出臺了50條“低碳新政”，無錫則建立了六個(gè)低碳體系……分析人士認(rèn)為，目前低碳生態(tài)領(lǐng)域尚未建立權(quán)威性、導(dǎo)向性的指標(biāo)體系，相關(guān)配套法規(guī)政策體系建設(shè)也尚不完善。正因如此，各地區(qū)各企業(yè)紛紛制定了獨(dú)立的指標(biāo)體系，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)參差不齊。

一些品牌企業(yè)在這場低碳浪潮中扮演了先鋒隊(duì)的角色，他們在雄厚的實(shí)力背景下，直接對接國際最高標(biāo)準(zhǔn)，為今后國內(nèi)低碳標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一樹立了方向。方興旗下金茂系產(chǎn)品中，其開發(fā)的金茂大廈是中國第一座采納了能源之星測評工具的寫字樓；凱晨世貿(mào)中心是北京首個(gè)獲得美國LEED-EB金級認(rèn)證的超甲級寫字樓；上海國際航運(yùn)中心是亞洲最大的綠色建筑高端寫字樓組群；金茂麗江君悅酒店則實(shí)現(xiàn)對雪山環(huán)境零影響。

專家認(rèn)為，隨著低碳生活、綠色人居建筑成為當(dāng)前全社會關(guān)注的熱點(diǎn)，房地產(chǎn)低碳轉(zhuǎn)型已成為行業(yè)無法回避的熱點(diǎn)，這其中就需要有企業(yè)起到模范作用，帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)往國際化高標(biāo)準(zhǔn)的方向走，并催動更細(xì)化、更全面政策的出臺。

作者：宋然