2014年1月15日，由方興地產和21世紀傳媒聯(lián)合主辦，主題為“釋放城市未來生命力”的論壇在北京召開。會上，國務院參事、中科院可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略組組長、首席科學家牛文元教授，發(fā)表了題為“綠色發(fā)展與智慧城市”的主題演講，為現(xiàn)場嘉賓闡釋了未來綠色產業(yè)的發(fā)展趨勢，以及地產行業(yè)在智慧城市和可持續(xù)發(fā)展方面承擔的重要責任。

隨后，方興地產發(fā)布了其首份企業(yè)社會責任報告，報告總結了方興地產過去幾年在企業(yè)社會責任方面的豐碩成果。首份報告的發(fā)布也預示著方興地產在企業(yè)社會責任的道路上，走上了新的階段。在本次論壇上，方興地產還被21世紀傳媒授予“21世紀氣候官計劃低碳先鋒企業(yè)”。

與大部分房地產企業(yè)機械地依照標準披露信息不同的是，方興地產的首份企業(yè)社會責任報告，不僅遵循了相當規(guī)范的國內外標準，例如：GRI、《ISO26000社會責任國際標準》，以及《中國企業(yè)社會責任報告編寫指南》（CASS2.0）等；更難能可貴的是，讀者還能夠從這份報告中感受到企業(yè)“釋放城市生命力”的鮮明理念。在這樣的理念下，方興地產以綠金戰(zhàn)略為主導，公益事業(yè)齊進行，不僅很好地平衡了各利益相關方的需求，更為系統(tǒng)化地建設生態(tài)宜居城市，樹立了標桿。

綠金先鋒，行業(yè)的實踐者與推動者

推動城市的綠色可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)迫在眉睫。

談及能源消耗和溫室氣體排放，工業(yè)和交通領域最為人熟知，然而很多人還沒有意識到，我們日日賴以居住的建筑，與工業(yè)、交通并列為能源消耗的三大領域。

北京大學能源安全與國家發(fā)展研究中心的研究顯示，中國與建筑業(yè)有關的資源消耗，占全國資源利用總量的40%到50%，雖然建筑耗能的計算方法不同，但各類研究普遍認為，我國建筑能耗占能源消費總量的30%左右，單位建筑面積能耗為發(fā)達國家的2至3倍，建筑碳排放量占城市總排放量的20%以上。

建筑行業(yè)消耗了約三分之一社會總資源，對地球環(huán)境和生態(tài)帶來顯著影響。自1992年聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會召開以來，綠色建筑成為當今世界建筑發(fā)展的重要方向。中國政府高度重視建筑節(jié)能和綠色建筑在推動節(jié)能減排、應對全球氣候變化中的作用，促進建筑行業(yè)推進既有建筑節(jié)能改造和新建建筑的節(jié)能投入，推廣綠色建筑、綠色施工。

關注綠色建筑和城市的可持續(xù)發(fā)展，不再是地產企業(yè)履行社會責任的被動選擇，而將成為企業(yè)主動的業(yè)務戰(zhàn)略。而現(xiàn)實情況卻是，很多房地產企業(yè)仍然沒有深刻理解何謂“綠色地產”，有的簡單將其理解為“采用節(jié)能環(huán)保材料”，更有甚者將“綠化面積”等同于“綠色地產”。

在方興地產看來，“綠色地產”的目的是為了“釋放城市未來生命力”，以此為開發(fā)理念，方興地產為推動城市的綠色可持續(xù)發(fā)展，樹立了標桿，將“綠色”轉化為了“綠金”。

2010年，方興地產便正式將發(fā)展綠色低碳建筑寫入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，在強調項目品質的同時，更加關注資源節(jié)約和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，致力于成為中國卓越的綠色地產管理先鋒。

除了“獨善其身”，方興地產還積極擔負起了推動行業(yè)發(fā)展的角色。2011年，方興地產完成了中國第一個建筑行業(yè)的碳中和項目，并在南非德班聯(lián)合國氣候變化大會上中國政府組織的官方論壇上進行了主題發(fā)言；2012年，方興地產與中國綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會，聯(lián)合籌建中國綠色酒店學組，并參與制定國標《綠色建筑評價標準》、國家科技部十二五支撐課題研究、中國首部綠色低碳系列教材編制工作。方興地產不僅是綠色地產行業(yè)的實踐者，更成為了積極的行業(yè)推動者。

綠金建筑，推動城市生態(tài)化發(fā)展

城市的發(fā)展離不開建筑，隨著城市可持續(xù)發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設的熱潮襲來，綠色建筑、生態(tài)建筑逐漸被人們所重視，也將成為城市可持續(xù)發(fā)展的強大動力。方興地產將這個理念融入到開發(fā)運營的各個方面，并將傳統(tǒng)土地獲取后基于地塊的研究提前一步，積極參與到政府城市規(guī)劃中，從綠色生態(tài)角度給出對改善城市環(huán)境行之有效的建議，并在對于項目的經(jīng)營過程中，始終尊重城市功能、生態(tài)環(huán)境和人文思想，將所有產品賦予綠色、低碳、科技的高性能指標，將低碳環(huán)保科技和精細卓越品質合二為一，追求建筑與人、城市、自然的和諧共榮。

為了提高專業(yè)水平，方興地產與中國科學院生態(tài)環(huán)境研究中心建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，引進雨水收集、垃圾處理、綠化設計、低碳減排等國家高新技術成果，并共同研究“國際可持續(xù)發(fā)展社區(qū)標準”。技術成果將應用推廣至北京及重慶、青島等項目，形成與高端地產項目配套的綠色物業(yè)管理模式和金茂物業(yè)獨特的綠色物業(yè)管理標準。

北京金茂府總建筑面積37萬平方米，采用二十余項綠色生態(tài)技術，總節(jié)能率達到75%。2011年初，項目通過北京環(huán)境交易所成功購買16800噸“熊貓標準”的自愿碳減排量，減排量核算在發(fā)展中國家首次采用本土標準。

青島金茂灣項目使用清潔可再生能源——污水源熱泵系統(tǒng)，從污水中提取熱能，為全社區(qū)提供供熱/冷服務，收取一定的供熱/冷服務費，并將節(jié)約的能源按比例返還給終端住戶，使住戶共享清潔可再生能源系統(tǒng)帶來的實惠。項目在整個生命周期減排二氧化碳量預計將達到十幾萬噸。

方興地產積極推行綠色戰(zhàn)略，以“因地制宜、被動優(yōu)先、精密設計與管理”為綠色技術路線，將綠色理念貫穿“規(guī)劃-設計-技術-建設-營運”全過程中,致力于打造具有國際水平和中國特色的綠色生態(tài)城市。上海國際航運中心、北京凱晨世茂中心、北京金茂府小學、青島市南金茂區(qū)、上海東灘金茂逸墅等多個項目榮獲中國綠色建筑標識、美國LEED認證及建筑精瑞獎；方興綠色建筑展示中心項目，還斬獲了全球范圍內首個BREEAM 2013國際版杰出級認證，這也是亞洲首個BREEAM杰出級項目。

履行央企責任，釋放城市未來生命力

如果說“綠色”是方興地產的一個關鍵字，那么“公益”則是另一個。

方興地產秉持良好的企業(yè)公民信念，積極參與社會公益活動，通過多種渠道和方式，不斷提升公司員工的社會責任意識，努力實施取之社會、回饋社會的企業(yè)發(fā)展理念，為創(chuàng)建和諧社會添磚加瓦。方興地產視自身為社區(qū)的一部分，積極參與社區(qū)活動，關注社區(qū)安全和發(fā)展，創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境，與社區(qū)共發(fā)展。

2012年5月，公司寫字樓部面向凱晨世貿和中化大廈全體客戶舉辦了“2012行走的力量”綠色客戶活動，組織客戶利用午休時間，沿長安街行走于兩座大廈之間，享受健康行走帶來的愉悅。活動共吸引近600人參與，其中200余人完成全部五天的行走。參與行走的客戶每天可以獲得印章，并根據(jù)累積印章的個數(shù)兌換竹炭包、迷你公交卡等環(huán)保紀念品。堅持五天參與行走的客戶還獲得一份公益基金，用于捐助殘疾兒童。

方興地產旗下金茂物業(yè)，還參與了由中共北京市西城區(qū)委金融街街道工作委員會、北京市西城區(qū)人民政府金融街辦事處主辦的“牽手計劃”幫扶救助活動，牽手兩戶低保戶，給予每戶5000 元/年的慰問金。同時，發(fā)出“支持地區(qū)公益事業(yè)發(fā)展，承擔區(qū)域社會責任”的倡議，關注金融街地區(qū)待救助群體，為構建“和諧金融街”貢獻了力量。

關懷孤苦老人，是方興地產支持社會公益事業(yè)的又一重要形式。通過關心老人生活及精神面貌，改善老人生活環(huán)境，提高老人生活品質。北京廣渠金茂府、金茂上海君悅大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店，以及金茂三亞希爾頓大酒店等，就積極開展了多種形式的孤寡老人關懷活動，受到了老人們和社區(qū)的歡迎。

支持兒童公益慈善事業(yè)，也是公司參與公益慈善事業(yè)的重要部分。通過不斷完善兒童慈善活動開展機制，創(chuàng)新活動形式，大力促進兒童公益慈善事業(yè)發(fā)展。例如：金茂集團聯(lián)合隸屬于中國兒童少年基金會以“藝術改變人生”為主旨的“GIVEME FIVE”專項基金舉辦慈善晚宴，共募集善款286 萬元，用于發(fā)展少年兒童文化藝術教育事業(yè)；長沙梅溪湖國際新城項目向湖南省沅陵縣落鶴坪小學，捐贈全套桌椅、電腦、投影儀等教學設備，并為在大火中嚴重燒傷卻無力治療的女孩送去上萬元善款，幫助其渡過難關；麗江玉龍金茂雪山語項目，攜手麗江市委宣傳部，前往云南省麗江市民族孤兒學校，為300 余名孤兒送去學習及生活用品，并帶領孩子們開展文體活動，讓孩子們感受到了“家”的溫暖，等等。

通過綠色建筑，方興地產打造了生態(tài)城市；通過社會公益，方興地產構筑了和諧社區(qū)。在實現(xiàn)“中國夢”的道路上，方興地產不僅做出了承諾，更以先鋒的實踐對承諾進行了兌現(xiàn)。

新型城鎮(zhèn)化是當前我國社會經(jīng)濟發(fā)展的重大發(fā)展戰(zhàn)略，而產城互動，節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展，則成為新型城鎮(zhèn)化的基本要求。地產行業(yè)作為城鎮(zhèn)化建設的直接參與者，其可持續(xù)發(fā)展理念以及綠色環(huán)保戰(zhàn)略對于實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化尤為關鍵。方興地產副總裁蓋劍高先生說：“關注和推動城市的可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)不是方興地產的被動責任，而是我們積極的戰(zhàn)略選擇；方興地產將持續(xù)不斷地發(fā)布企業(yè)社會責任報告，并愿意與更多的利益相關方一起探討，共同釋放城市生命力。”

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