給房子做個健康測試 |
時間:2013-07-25 來源:北京青年報 視力保護色: |
樓市競爭加劇促企業(yè)創(chuàng)新—— 面對不斷升級的行業(yè)競爭,房企紛紛亮出絕招,力爭作出行業(yè)標準。早年,萬科提出了“金鑰匙服務”,綠城提出了“園林服務體系”,2012年,一向以服務見長的龍湖也發(fā)布了《物業(yè)服務標準白皮書》。近兩年發(fā)展迅猛的方興地產,亦于近期聯(lián)合中國建筑節(jié)能協(xié)會建筑節(jié)能服務專委會以及清華大學建筑技術科學系的專業(yè)團隊,對旗下金茂住宅進行國內首個公開的健康住宅測試,最終通過測試結果的揭曉,制定金茂全健康宜居標準,發(fā)布《金茂全健康宜居體系白皮書》。 住宅迎來首個公開“健康體檢” 據(jù)測試團隊清華大學建筑技術科學系張倫博士介紹,測試人員已于7月13日正式進駐廣渠金茂府樓王房間,進行為期兩至三周的室內環(huán)境檢測,期間,將對七個房間進行七大項測試。第一,檢測室內的溫、濕度是否達到人體最適宜的標準;第二,檢測室內新風場是否能滿足空間內健康空氣置換的要求;第三,監(jiān)測室內空氣質量是否優(yōu)良,其中一個重要方面就是可吸入顆粒物;第四,測量二氧化碳的濃度;第五,對室內甲醛、苯、甲苯、二甲苯等有害氣體進行監(jiān)測;第六,對室內噪音進行測試;第七,對圍護結構進行監(jiān)測,考量房屋的保溫、隔熱效果。所得結果將于8月上旬對外公布。 本次房企自發(fā)對旗下樓盤進行健康測試,吸引了來自社會各界的廣泛關注。7月21日,京城30家媒體親臨廣渠金茂府,走進測試房間,了解測試原理及整個測試過程。包括國家住宅與居住環(huán)境工程技術中心主任仲繼壽、中國疾病預防控制中心環(huán)境與健康安全所副所長徐東群等專家一致認為,有了媒體的關注和監(jiān)督,本次測試的公信力將大大提升。 “競爭加劇之下,房企各種創(chuàng)新舉措層出不窮。像方興這樣,對自己所開發(fā)的物業(yè),進行公開、透明的健康測試的還屬首例”。他認為,通常情況下房地產企業(yè)都不太愿公開自己的技術細節(jié),因為,有些項目的品質是經不起考量的。而方興之所以敢為天下先,對自己所開發(fā)的綠色健康住宅進行健康“體檢”,說明該企業(yè)對自身的產品有足夠的信心。 如上所述,作為全球500強中國中化集團旗下房地產開發(fā)業(yè)務的旗艦企業(yè),方興地產從2010年起,就正式將發(fā)展綠色建筑寫入企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略,并在2011年制定完成了《方興地產綠色戰(zhàn)略規(guī)劃白皮書》,明確以“綠色科技、金茂品質”為產品標準。今年5月,方興地產憑借成熟的產品體系、良好的品牌形象、穩(wěn)步上升的綜合實力首度入圍“中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP10”榜單。 為“健康住宅”正本清源 自2001年國家住宅工程中心在“國際建筑中心聯(lián)盟大會”上正式對外發(fā)布《健康住宅建設技術要點》,“健康住宅”就大規(guī)模地受到房地產開發(fā)商以及廣大消費者的高度關注。然而,關于健康住宅的真?zhèn)慰芍^辯論不斷,即便是在房地產發(fā)展日益精細化的今天,市場上仍然不乏一些“偽健康”樓盤。由于開發(fā)商過度的營銷思維,加之整體宣傳上缺乏相應的綠建知識普及,導致購房人在選擇健康住宅時往往不知所措。此次方興自發(fā)組織健康住宅測試,不僅是房企自身責任感的體現(xiàn),也是面向房地產行業(yè)的一次“健康住宅”知識普及,對于推動健康住宅的發(fā)展具有積極意義。 伴隨著本次測試結果的揭曉,可為真正的“健康住宅”正本清源。所謂“健康住宅”, 仲繼壽認為,應該以人為本,同時關注社會環(huán)境的健康性、生理環(huán)境的健康性。 “真正的健康住宅應滿足三大標準:第一,滿足住宅建設基礎要求的基礎之上,提高健康要素;第二,既生態(tài)環(huán)境同時能節(jié)能減排;第三,營造一種可持續(xù)的健康環(huán)境。” 仲繼壽說。在他看來,作為本次健康測試的采集樣板廣渠金茂府,在健康和生態(tài)綠色資源的平衡方面做得相當不錯。“它既關注了綠色,就是人與自然之間的關系,同時又有地源熱泵,來解決能源的供應問題;有可以控制溫、濕度的新風系統(tǒng)來提高室內的舒適度,解決節(jié)能與健康的矛盾。它是一個真正把健康和綠色完全平衡起來、融合起來的住宅社區(qū)。”仲繼壽表示。 作者:劉佳 |