綠色住宅步入快車道 |
時(shí)間:2013-03-29 來源:京華時(shí)報(bào) 視力保護(hù)色: |
2013年,被視為中國(guó)綠色建筑元年。1月1日,國(guó)務(wù)院首次將“綠色建筑”納入1號(hào)文,發(fā)布了“綠色建筑行動(dòng)方案”,強(qiáng)調(diào)十二五期間完成新建綠色建筑10億平方米。日益嚴(yán)重的霧霾天氣,也讓置業(yè)者們對(duì)住宅的綠色健康屬性日益重視起來。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來,在全球大氣環(huán)境日益惡劣的背景下,真正能夠引領(lǐng)健康生活方式的綠色住宅,被視為未來的發(fā)展方向。 納入國(guó)家行動(dòng)綱領(lǐng) 今年年初,國(guó)務(wù)院首次將綠色納入國(guó)家行動(dòng)綱領(lǐng),其發(fā)布的《綠色建筑行動(dòng)方案》中強(qiáng)調(diào),“綠色建筑應(yīng)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)綠色轉(zhuǎn)型,加強(qiáng)國(guó)際交流合作。要求新建住宅在十二五期間,完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末,20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí),完成既有建筑節(jié)能改造,加快綠色建筑相關(guān)技術(shù)研發(fā)推廣,大力發(fā)展綠色建材。” 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這意味著中國(guó)綠色建筑的推廣建設(shè)步入快車道,今后與國(guó)際同行交流合作的機(jī)會(huì)會(huì)大幅增加,而現(xiàn)行入手的房企,將會(huì)提前收獲。未來,通過與世界先進(jìn)節(jié)能環(huán)保綠色項(xiàng)目的合作、學(xué)習(xí)和交流,提升我國(guó)綠色建筑戰(zhàn)略的高度和視野,加強(qiáng)我國(guó)在綠色技術(shù)應(yīng)用方面研發(fā)及創(chuàng)新能力的提升。 借力政策東風(fēng) 綠色建筑上升到國(guó)家戰(zhàn)略,在不少地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人看來,對(duì)于著力于發(fā)展綠色科技住宅的企業(yè)而言,可謂借足了東風(fēng)。未來,在政府的進(jìn)一步落實(shí)下,發(fā)展綠色科技,必將成為大勢(shì)所趨。與此同時(shí),隨著北京等城市霧霾天氣的增加和人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng),也令置業(yè)者越來越關(guān)注住宅建筑的綠色屬性和健康屬性。過去以“極度奢華、金碧輝煌”為主的居住理念已經(jīng)為社會(huì)層峰人群所摒棄,取而代之的是以科技為主導(dǎo),注重節(jié)能減排、健康和舒適的高端住宅,這也要求開發(fā)商必須加大科技含量,提高了產(chǎn)品的品質(zhì)和性能。 據(jù)了解,在綠色建筑方面,萬(wàn)科、方興地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等品牌房企均已走在前列,并不約而同地采取了走出去、引進(jìn)來的措施。 2012年10月,由北京市住建委、房山區(qū)政府主持,萬(wàn)科建設(shè)的北京市綠色建筑示范區(qū)在房山奠基。該項(xiàng)目也是萬(wàn)科與英國(guó)建筑研究院合作的產(chǎn)品。萬(wàn)科總裁郁亮表示,示范區(qū)將作為引進(jìn)英國(guó)和歐洲綠色建筑技術(shù)的展示平臺(tái)。 剛剛結(jié)束的英國(guó)“國(guó)際綠色環(huán)保建筑建材博覽會(huì)”上,武漢、重慶等地方政府相關(guān)部門及部分房地產(chǎn)企業(yè)參與了此次博覽會(huì),方興地產(chǎn)更作為全球VIP嘉賓受邀參加,他們帶去參展的金茂府項(xiàng)目受到普遍好評(píng)。據(jù)方興地產(chǎn)相關(guān)人士介紹,方興對(duì)倫敦最典型的綠色建筑BRE創(chuàng)新公園進(jìn)行了商務(wù)考察,并確定了合作意向。“這不僅為中英峰會(huì)奠定了良好的基礎(chǔ),同時(shí),也標(biāo)志著方興可持續(xù)發(fā)展事業(yè)又邁進(jìn)了一大步”。 健康性普受關(guān)注 在環(huán)境問題日益被重視的前提下,發(fā)展健康住宅已經(jīng)成為大勢(shì)所趨。但是,市面上主打健康的樓盤參差不齊,特別是一些“偽”健康樓盤,令不少向往健康住宅的人士只能望而卻步。購(gòu)房人在選擇健康住宅的過程中,如何才能防止亂花迷眼?對(duì)此,一位資深人士提醒買家,“很多主打綠色科技的樓盤中,大都會(huì)采取新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵等體系。單從樓盤引入的綠色科技體系的名稱來看,可以說是大同小異。置業(yè)者要想找準(zhǔn)項(xiàng)目,一方面必須去實(shí)地體驗(yàn),身心的感受足以驗(yàn)證其科技應(yīng)用的成功與否。另一方面在與銷售人員溝通時(shí),可以通過盤問一些細(xì)節(jié),來獲知科技體系在項(xiàng)目上的具體應(yīng)用。“不要僅僅聽售樓員講,關(guān)鍵是自己的體驗(yàn)和系統(tǒng)的細(xì)節(jié)。”該人士表示,“真正優(yōu)秀的綠色健康住宅,所用的技術(shù)一定是很成熟很有效的,采用這些技術(shù)的目的是為了提升居住的舒適性,而不是為了增加成本增加銷售噱頭。” 據(jù)了解,置換式新風(fēng)系統(tǒng)是市面上綠色健康住宅普遍采取的技術(shù)體系,可以在不開窗的情況下實(shí)現(xiàn)良好的通風(fēng)效果。目前華潤(rùn)紅山世家、招商瓏原、方興旗下的金茂系等多個(gè)主打綠色的高端住宅項(xiàng)目都采用了該系統(tǒng)。以望京金茂府為例,配合毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)的置換式新風(fēng)系統(tǒng),室內(nèi)每小時(shí)的新風(fēng)量甚至可以達(dá)到800-900立方,再配合其升級(jí)的12大科技系統(tǒng)的科學(xué)合理利用,實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧,居住舒適度得到明顯提高。 記者:魯歡 |