作為綠色地產先行者和行業(yè)內涉及產業(yè)鏈條最長的房企，方興地產（00817.HK）近日再拓“綠金”版圖，強化綠色產業(yè)鏈打造。

3月28日，第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產品博覽會在京開幕。在次日舉辦的中國綠色建筑房地產市場化發(fā)展論壇上，方興地產現(xiàn)場發(fā)布“綠金”科技住宅系列產品，并公布首部綠色供應鏈名單，邀請到場供應商共同啟動“綠色聯(lián)盟供應商聯(lián)盟”。

“2014年，公司將圍繞推動房地產行業(yè)綠色升級、合作開展綠色專題課題研究和綠色建筑全生命周期的研究這三個重點，繼續(xù)深化綠色戰(zhàn)略之路。”方興地產總裁李從瑞說。

業(yè)內人士認為，隨著認識和技術的提高，綠色地產將成為開發(fā)商的一個必選項，而“綠金理念”將有助于房地產價值體系重構，推動中國低碳社會的轉型。

“綠金模式”探索

住房和城鄉(xiāng)建設部科技司司長楊榕認為，綠色建筑的價值經過十年的發(fā)展，已經逐步為各行各業(yè)、為從中央政府到基層政府各個方面、從產學研用政幾個方面都得到了廣泛的共識，未來要進一步挖掘深入價值，包括人與自然的環(huán)境關系，人的健康發(fā)展等方面。而這種“需求”正是來自于大眾對綠色建筑內在價值的認可。

從2000年經貿大廈合同能源管理到2010年正式將綠色戰(zhàn)略提升為企業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)略，方興地產綠色戰(zhàn)略經過了從自發(fā)摸索到有計劃、有戰(zhàn)略推進的過程。

這種轉型契合了新型城鎮(zhèn)化上升為國家戰(zhàn)略的背景。方興地產將公司定位為城市運營商，堅持地產開發(fā)和物業(yè)持有雙輪驅動模式，率先提出了“綠金（綠色經濟）理念”。

方興地產營銷管理部副總經理于海波現(xiàn)場介紹，方興地產打造了金茂品牌為核心高端產品系列，整個“綠金”形成了六大產品系列，利用“綠金”大宅定位，在14個一線城市、14個重點城市開發(fā)了項目。以“綠金”標準為基礎提出中國首個全健康宜居體系、社區(qū)宜居體系、健康管家體系。

通過幾年的實踐，綠色已成為方興地產一個重要特色。李從瑞表示，在大型公建領域，方興地產持有高端物業(yè)與大量五星級酒店，公司通過不斷地節(jié)能改造和綠色運營，持續(xù)降低能耗，節(jié)約運營費用，探索成功經驗。

據悉，方興地產投資的上海國際客運中心、航運中心獲得了住建部華東地區(qū)綠色建筑示范推廣基地的榮譽，成為唯一入圍的公共建筑群。

截至2013年底，方興地產已獲得各類綠色建筑標識42項，涵蓋公司90%以上的項目。

同時，方興地產還參與了國家綠色建筑標準的編制兩項，參與國家十二五課題五項，獲得國家綠色建筑創(chuàng)新獎兩項。

尋求全產業(yè)鏈合作

“我們積極倡導建筑全產業(yè)鏈的交流合作，先后與多家中外科研機構和產品供應商簽署了戰(zhàn)略合作，聯(lián)合打造更富有市場競爭力的綠色建筑產品。”李從瑞說。

會議當天，方興地產和中國建筑科學研究院（下稱中國建科院）、上海市建筑科學研究院（下稱上海建科院）同時簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

對于方興地產來說，通過與中國建科院的合作，能夠獲得外部專家的持續(xù)支持，提升公司在綠色建筑和綜合節(jié)能服務方面的綜合能力和高端服務品質，實現(xiàn)企業(yè)的綠色戰(zhàn)略目標，保持業(yè)內領先優(yōu)勢。

此外，方興地產成本合約部副總經理張方穎公布了2014年方興地產成員體系綠色供應鏈白皮書的名單，總數(shù)超過30家。有部分供應商一起參與啟動“綠色聯(lián)盟供應商聯(lián)盟”儀式。

顯然，方興地產意圖深化各種合作關系，打造共贏模式，推動企業(yè)及行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

作者：邵曉

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