新華網(wǎng)上海6月30日電（記者桑彤）中化集團(tuán)旗下的方興地產(chǎn)日前發(fā)布公告稱(chēng)，旗下的金茂投資及金茂（中國(guó)）投資控股有限公司在香港聯(lián)合交易所以股份合訂單位的形式進(jìn)行全球發(fā)售。每股售價(jià)定于5.35港元至5.65港元之間，募資額最多33.9億港元。金茂投資預(yù)計(jì)將于7月2日正式掛牌。

金茂投資是一家專(zhuān)注于中國(guó)酒店行業(yè)的固定單一投資信托，上市平臺(tái)的初始資產(chǎn)包括已竣工酒店及開(kāi)發(fā)中酒店，開(kāi)發(fā)中酒店預(yù)期于投資日期后一年內(nèi)開(kāi)業(yè)。從具體資產(chǎn)來(lái)看，8家酒店包括上海金茂君悅大酒店、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬(wàn)豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬(wàn)麗酒店和麗江金茂君悅酒店。

分析人士指出，方興地產(chǎn)采用“股份合訂單位”的形式分拆酒店業(yè)務(wù)上市，該模式與房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）相似，均提供穩(wěn)定分紅，不同之處是“股份合訂單位”業(yè)務(wù)彈性較大，較容易注入資產(chǎn)，并且不會(huì)被限制發(fā)展主業(yè)以外的業(yè)務(wù)。

據(jù)稱(chēng)，這次分拆酒店上市是方興地產(chǎn)早在2009年打造金茂這一平臺(tái)時(shí)就已擬定的戰(zhàn)略性安排。根據(jù)方興地產(chǎn)2013年財(cái)報(bào)，去年酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入20.61億港幣，占集團(tuán)全年收入總額的10%左右。

金茂投資相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，公司目前正在研究、關(guān)注酒店品牌建立，不排除未來(lái)通過(guò)自建或并購(gòu)酒店管理品牌輸出管理等輕資產(chǎn)擴(kuò)張路徑，穩(wěn)步擴(kuò)大規(guī)模。分拆上市后，公司初步仍專(zhuān)注于中國(guó)國(guó)內(nèi)的酒店業(yè)發(fā)展。

資料顯示，在分拆之后，金茂投資的母公司方興地產(chǎn)仍將持有三家酒店，即南京威斯汀、南京國(guó)際廣場(chǎng)二期酒店以及長(zhǎng)沙的在建酒店。

http://news.xinhuanet.com/fortune/2014-06/30/c_1111379856.htm